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99定额中建筑面积怎么算

2020-01-21 05:35

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  主墙体围护的结构部分全算。楼梯间、管道井、前室等公摊部分面积也计入建筑面积。有地面有棚面但无两边以上围护的部分算一半面积(例如:不封闭的阳台)。有地面无棚面无论能不能上人的都不算面积。雨棚挑出长度1.5 米以上部分的雨棚从墙体处计算一半面积(例如不规则雨棚挑出墙面1.2米总长10米,局部挑出1.8米长3米,那么只有这3X1.8的计算面积)。空调板等设备架不算面积,飘窗不算面积

  第一条 单层建筑物不论其设计高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以高跨结构外边线为界分别计算。

  第二条 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

  第四条 地下室、买回来的书柜想取掉一块板怎么取半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及有顶盖的相应出入口建筑面积,按其外墙(不包括采光井、买回来的书柜想取掉一块板怎么取防潮层及其保护墙)的内边线mm计算建筑面积。

  第五条 建于坡地的建筑物吊脚空间和深基础地下架空层,设计加以利用时,其层高超过2.20m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  第六条 穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅、和有顶盖的天井,不论其高度如何均按一层建筑计算面积。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

  第七条 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

  第八条 书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。

  第九条 有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

  第十条 建筑物内设备管道层,储藏室其高超过2.20m时应计算建筑面积。 第十一条 有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台和独立柱两面有墙的雨蓬等按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

  第十二条 屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,其层高超过2.20m时,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  第十三条 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、买回来的书柜想取掉一块板怎么取阳台、挑廊、走廊和高度大于2.20m的橱窗等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  第十四条 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的挑廊、走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊,按走廊水平投影计算建筑面积。

  第十六条 建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。

  第一条 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

  第三条 层高2.20m以内设备管道层、储藏室、屋面上部的楼梯间、水箱间、电梯机房和设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

  第四条 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

  第五条 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、储油(水)池、储仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

  第六条 单层建筑物分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 第七条 建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 三.其他

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